LOGEMENT
Le logement : un besoin prioritaire, un enjeu environnemental
La démographie alsacienne tend à se stabiliser mais le sujet du logement reste prioritaire. La prise de conscience du besoin d’une plus grande diversité des logements, en réponse aux parcours résidentiel des ménages et au phénomène de décohabitation, oblige tous les acteurs de l’habitat à reconsidérer le parc immobilier existant et son offre futur.
En tant que deuxième plus gros contributeur à l’étalement urbain, le développement de l’habitat doit se faire en considération des enjeux de préservation des terres naturelles et agricoles.
Le recyclage du foncier existant est une priorité, que ce soit par des opérations d’acquisition/amélioration, de démolition partielle ou totale, ou de constructions neuves en remplissage urbain (dents creuses, délaissés, arrières de fermes & dépendances agricoles, …).
immobilier
Habitat et création de logement : des objectifs immobiliers communs ...
- Créer et soutenir une offre équilibrée, diversifiée et accessible de nouveaux logements selon les besoins de chacun de vos territoires ;
- Mettre en place et/ou accompagner en priorité les politiques de l’habitat contribuant à la densification urbaine et à la lutte contre l’étalement urbain, tout en maîtrisant le coût des acquisitions foncières ;
- Favoriser l’anticipation des acquisitions face à l’évolution des marchés fonciers en devenant plus pragmatique et plus efficace sur les enjeux et besoins des logements aidés ;
- Favoriser le logement locatif social et l’accession sociale à la propriété dans des opérations neuves ou au travers de la reprise de bâtis anciens existants ;
répondre
Pour répondre à vos besoins :
- En favorisant les démarches de stratégies et de sobriété foncières ;
- En encourageant la création de logements aidés en favorisant l’anticipation des acquisitions foncières face à l’évolution des marchés fonciers par des démarches de stratégies foncières relancées et des taux de portage réduits très attractifs pour ces opérations ;
- En étudiant les conditions de création d’un Organisme Foncier Solidaire (OFS) afin de favoriser l’accession sociale à la propriété ;
- En contribuant activement à l’élaboration du volet foncier des Programmes Locaux de l’Habitat (PLH) pour les collectivités demandeuses ;
- En développant l’offre de baux longs termes aux collectivités ou bailleurs volontaires : baux emphytéotiques, baux à construction ou à réhabilitation ;
Habitat
L’habitat : un axe d’intervention majeur de l’EPF d’Alsace
Avec 40% de l’enveloppe budgétaire (soit 25,6 M€) dédiés, l’habitat constitue notre axe d’intervention majeur.
Les axes d’intervention prioritaires sont définis dans notre Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI), établi pour une période de 5 ans. Ils constituent ainsi la ligne directrice de notre établissement.
Nos dispositifs pour l’axe d’intervention Habitat sont :
