Hopital Lyotey

Reconversion de friches

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Reconversion de friches

Acquisition, aménagement, reconversion de friches… l’EPF d’Alsace accompagne les collectivités territoriales dans le renouvellement d’espaces à l’abandon.

Friches

Les friches, des espaces à l’abandon à fort potentiel

Les friches, témoins d’une activité passée, figent aujourd’hui des surfaces foncières situées dans des zones urbaines, et dans certains cas au cœur des centres-bourg. La reconversion accrue des friches, en limitant l’étalement urbain et en favorisant le recyclage de fonciers souvent dégradés par le temps et l’histoire, permet de repositionner ces espaces délaissés sur un marché immobilier et de requalifier des zones perçues comme des verrues ou des fardeaux par les collectivités.

Le constat est partagé : face aux nombreuses problématiques associées à ces sites (juridiques, administratives, réglementaires, foncières, financières, mais surtout techniques : pollution, amiante, bâtiments anciens classés, …), les collectivités sont vite démunies et dépassées. Nous mettons notre expertise à votre disposition pour vous accompagner dans les phases d’études et d’acquisition des friches, jusqu’à la phase opérationnelle.
A notre niveau, nous considérons qu’une friche peut correspondre à tout bien foncier bâti ou non, à l’exception des friches d’habitat. Le bien en question doit être en état d’abandon avéré (depuis peu -friche chaude- ou depuis plus longtemps -friche froide-) sans condition de surface ou de durée d’abandon.

OBJECTIFS

Reconversion de friches : répondre à vos objectifs

Nous partageons des objectifs d’aménagement communs...

  • Apporter une assistance dans la démarche de reconversion des friches, afin de leur trouver une nouvelle vocation, et plus particulièrement pour les sites industriels souvent pollués ;
  • Valoriser des friches présentant des qualités architecturales et symboliques importantes pour l’histoire du territoire ;
  • Mettre en avant les opportunités importantes de renouvellement urbain issues des espaces
    bâtis abandonnés comme sources de gisement foncier ;
  • Étudier le potentiel de biodiversité ou de renaturation présent sur les sites en friche pour en avoir une gestion optimale ;
  • Sensibiliser les différents acteurs sur la présence et l’importance d’étudier et de conserver la
    biodiversité associée à ces sites ;
  • Être l’interlocuteur central de tous les acteurs (collectivités, administrations, bureaux d’études, services de l’état,…) ;

… Et répondons à vos besoins :

  • En mettant en œuvre des stratégies foncières sur le renouvellement d’espaces à l’abandon ou tendant à l’être ;
  • En travaillant avec tous les partenaires, en réseau, afin de diversifier les compétences techniques et les co-financements autour des études diagnostic et des travaux de
    proto-aménagement (dépollution, désamiantage, démolition, déconstruction, remise en état d’un site, …) ;
  • En mettant en place d’un dispositif « friche » basé sur la maîtrise d’ouvrage directe
    technique et l’aide financière ;
  • En proposant des frais de portages réduits pour inciter au recyclage des friches et faciliter le processus de proto-aménagement ;
  • En animant la démarche de résorption en lien avec tous les acteurs (collectivités, administrations, bureaux d’études, services de l’état, etc.) et dans le respect du projet de territoire poursuivi par la collectivité ;

PRIORITAIRE

La reconversion de friches : un axe d’intervention prioritaire de l’EPF d’Alsace

Avec 20% de l’enveloppe budgétaire (soit 12,8 M€) dédiés, la reconversion de friches constitue l’un de nos axes d’intervention majeurs.

Les axes d’intervention prioritaires sont définis dans notre Programme Pluriannuel d’Intervention (PPI). Ils constituent ainsi la ligne directrice de notre établissement.

Nos dispositifs pour l’axe d’intervention Friches sont :

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